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Regensburg & Landkreis

Landkreis genehmigte 2018 den Bau von 1.261 neuen Einheiten Wohnungsbau im Landkreis 2018

Im Landkreis Regensburg wird rege gebaut, wie hier in Neutraubling, das 2017 mit 141 Wohnungsgenehmigungen auf dem absoluten Spitzenplatz lag. FOTO: LRA/Astrid Gamez

Regensburg – Die Domstadt, aber vor allem auch das Regensburger Umland, erfreuen sich größter Beliebtheit. Darum wird im Landkreis fleißig gebaut. Das zeigen die Zahlen der Bilanzen für das Jahr 2018 und für das erste Quartal 2019, die nun von der Bauabteilung des Landratsamtes veröffentlicht wurden.
Im Landkreis Regensburg wurden 2018 insgesamt 1.261 neue Wohnungen genehmigt, darunter waren unter anderem 519 Einfamilienhäuser, 544 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sowie 127 Einzelwohnungen in bereits bestehenden Gebäuden. Von den 1.261 Genehmigungen durchliefen 888 das normale Genehmigungsverfahren im Landratsamt; 373 waren sogenannte Freistellungsverfahren, bedurften also aufgrund der gegebenen Bebauungsplan-Konformität keiner Genehmigung.

Innerhalb aller 41 Landkreisgemeinden entstanden die meisten neuen Wohnungen in 2018 in Regenstauf (174), Obertraubling (115), Nittendorf (98), Lappersdorf (73), Hemau (72), Wenzenbach (71) sowie – mit etwas Abstand – Pettendorf (48), Schierling (43) und Donaustauf (40). In Relation zur Einwohnerzahl verzeichnet Pielenhofen mit 19,6 neuen Wohnungen pro Tausend Einwohner das stärkste Wachstum. Auf den weiteren Plätzen folgen Pettendorf (14,2), Obertraubling (13,7), Holzheim am Forst (11,4) und Regenstauf (10,7).

Der hierdurch entstehende Wohnraum entlastet den Raum Regensburg, in dem die Nachfrage ungebrochen hoch ist – hauptsächlich bedingt durch die gute wirtschaftliche Lage der Region insgesamt, aber auch aufgrund allgemein-gesellschaftlicher Veränderungen. Landrätin Tanja Schweiger bedankt sich deshalb bei allen Bauherren, die mit ihren Projekten aktiv dazu beitragen, diesen Bedarf zu decken: „Als Landkreisbehörde unterstützen wir Bauwillige nach besten Kräften, damit die Genehmigung möglichst schnell und reibungslos erteilt werden kann“, so die Landrätin.

Nach einem leichten Rückgang 2017 im Vergleich zum Vorjahr ist in 2018 bei den genehmigten Wohnungen damit wieder ein leichter Anstieg (um 1,69 Prozent) zu verzeichnen. Die Höhe der Bausummen aller genehmigten Bauvorhaben (Wohngebäude, gewerbliche Gebäude, landwirtschaftliche Gebäude, Nebengebäude etc.) ist weitaus deutlicher gestiegen, nämlich um 16,79 Prozent auf über 343 Millionen Euro. Die Zahl der Antragsverfahren insgesamt ist gegenüber den beiden Vorjahren (2017: 2192; 2016: 2431) leicht gesunken und lag 2018 mit 2.134 dennoch auf weiterhin hohem Niveau.

Auf hohem Niveau scheint auch dieses Jahr wieder gebaut zu werden. Das lassen die Zahlen im ersten Quartal des laufenden Jahres vermuten. Bei der Zahl der genehmigten Wohnungen (353, davon 267 im Baugenehmigungsverfahren, 86 im Freistellungsverfahren) liegen die ersten drei Monate 2019 mit dem Vergleichszeitraum der beiden Vorjahre etwa gleichauf.

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